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龍巖市高新技術創業服務中心龍巖市大學生眾創空間物業管理服務服務類采購項目標前更正公告

公告類別 更正公告 發布時間 2022-07-29
公告省份 福建 公告城市 龍巖
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詳細內容


**高新技術創業**大學生眾創空間物業管理服務服務類采購項目標前更正公告

一、項目基本情況

原公告的采購項目編號:[**LYCG[CS]**

原公告的采購項目名稱:**高新技術創業**大學生眾創空間物業管理服務服務類采購項目

二、更正信息

更正內容:采購文件第二章競爭性磋商須知三、綜合評分的標準和方法技術部分評PT及商務部分評分PB更正如下:

(一)技術部分評分PT 滿分65

評標項目

評標分值

評標方法描述

管理機構設立 方案及運作流程、管理計劃

3

供 應**管理機構設立 方案及運作流程、管理計劃等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;存在細微缺陷的得2分;存在較大缺陷的得1分;存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

服務工作目標及管理

3

供 應**服務工作目標及管理等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;存在細微缺陷的得2分;存在較大缺陷的得1分;存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

安保服務

3

供 應**安保服務等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;存在細微缺陷的得2分;存在較大缺陷的得1分;存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

消防服務

3

供 應**消防服務等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;存在細微缺陷的得2分;存在較大缺陷的得1分;存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

保潔服務

3

供 應**保潔服務等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

節日、迎檢服務

3

供 應**節日、迎檢服務等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

擬配備物資物料

3

供 應**擬配備物資物料等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

管理標識系統

3

供 應**管理標識系統等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

管理規章制度

3

供 應**管理規章制度等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

物管人員培訓及考核

3

供 應**物管人員培訓及考核等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

質量保證體系及措施

3

供 應**質量保證體系及措施等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

安全生產保障

3

供 應**安全生產保障等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

服務人員穩 定性保障措施

3

供 應**服務人員穩 定性保障措施等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

會務及講解服務方案

3

供 應**會務及講解等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

節能管理方案

3

供 應**節能診斷、節能改造方案、經濟效益分析、投入分析等方面編制節能管理方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;存在細微缺陷的得2分;存在較大缺陷的得1分;其他或未提供的不得分。

應急服務方案

3

供 應**應急服務方案等方面編制方案,根據方案進行評價:內容全面、科學、可行的得3分;內容在全面、科學、可行方面存在細微缺陷的得2分;內容在全面、科學、可行方面存在較大缺陷的得1分;內容在全面、科學、可行方面存在重大缺陷的得0.1分;未提供的不得分。

擬**員1

3

物業經理(同一人)每滿足以下一**1分,本項滿分3分: 1.學歷為本科或以上學歷; 2.具有**經理證書; 3.具有物業管理中級及以上職稱證書。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件的證明材料復印件,否則不得分。

擬**員2

3

安保主管(同一人)每滿足以下一**1分,本項滿分3分: 1.學歷為大?;蛞陨蠈W歷; 2.具有建(構)筑物消防員職業資格五級或以上級別證書; 3.具有**頒發的三級保安員或以上級別證書。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件的證明材料復印件,否則不得分。

擬**員3

2

安保人員每人同時滿足以下兩項得1分,本項滿分2分: 1.退伍或轉業軍人; 2.具有建(構)筑物消防員職業資 格證書。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件的證明材料復印件,否則不得分。

擬**員4

3

水電維修工(同一人)滿足以下一**1分,滿分3分: 1.具有特種作業操作證(準操項目為高壓電工作業和**); 2.具有特種作業操作證(準操項目為制冷操作工); 3.具有三年以上水電維修工作經驗(取得有效電工證日期開始計算至開標日期當天、能體現水電維修工種的累計三年的勞動合同、勞動合同所屬期對應用工單位的繳交基本養老保險、基本醫療保險的證明材料)。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件,3**提供勞動合同復印件、勞動合同所屬期對應用工單位的繳交基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件,否則不得分。

擬**員5

4

服務人員(同一人)每滿足以下一**1分,本項滿分4分: 1.具有全日制大?;蛞陨蠈W歷,得1分; 2.具有兩年以上會議服務工作經驗(需提供勞動合同復印件),得1分; 3.具有**或第三方**頒發的會務服務培訓合格證書,得1分; 4.具有導游證或講解員證,得1分。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件的證明材料復印件,否則不得分。

擬**員6

2

綠化人員(同一人)每滿足以下一**1分,本項滿分2分: 1.具有中級及以上園林綠化工程師證; 2.具有中級及以上綠化工證。 須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和須提供該員工有效的身份證復印件和有效的相關證書復印件和自**以來任一個月在供 應**(含**)繳納的(由社會保障行政部門或稅務部門等社保代收單位出具的)基本養老保險、基本醫療保險的證明材料復印件的證明材料復印件,否則不得分。

(二)商務部分評分PB 滿分20

評標項目

評標分值

評標方法描述

認證體系

4

供 應商具有有效的環境管 理體系認證證書的得1分;誠信管理體系認證證書的得1分;質 量管理體系認證證書的得1分;能源管理體系認證證書的得1分。須提供有效證書復印件及證書在認證認可業務信息統一查詢平臺(http//cx.cnca.cn)上證書狀態“有效”的查詢結果截圖(帶網址)(或網頁)打印件。

智能化、信息化服務能力

2

供 應**項目日常管理中能夠運用智能化管理應用軟件,如安保巡檢平臺、投訴管理軟件、消防巡檢平臺、**、**、環境巡視維護信息系統的智能化管理應用軟件,每個功能得0.5分,滿分2分,(如為供 應**主研發的,須提供相關軟件著作權登記證書復印件(著作權人為供 應商);如為供 應商購買的,須提供購買上述軟件或系統的合同、發票復印件以及軟件著作權登記證書復印件。)

成功業績

3

供 應商提供**以來獨立完成的物業項目成功業績(以合同簽署日期為準),每提供1個得0.5分,滿分3分。每個業績須同時中標公告(須提供該公告在網上的下載網頁或截圖)、中標通知書、采購合同及由業主出具的該項目已驗收合格(或順利履約)的證明材料(須體現項目履約完成)復印件,否則不得分。

服務評價

3

供 應**以來正在履約或已完成的項目,獲得采購人服務評價為正面評價(優秀、良好、滿意或相當類似評價)每份得0.5分,服務評價中須含有采購人聯系人及聯系方式,同一份合同只計算一次,本項滿分3分。提供服務評價及項目合同復印件。與成功業績不重復得分

**組織

1

供 應**依法成立**的得1分,需提供**法人資格書或批復文件等相關有效證明材料復印件,未提供的本項不得分。

黨組織

1

供 應**成立**的得1分,須提供相關有效證明材料復印件,未提供的本項不得分。

榮譽稱號

3

1.供 應商獲得**或**或行政主管部門頒發的榮譽獎項,得1分。提供證明文件或網站截圖復印件。 2.**以來供 應**項目創建文明工作獲得**或**或行政主管部門頒發的榮譽獎項,得1分。提供業績合同、證書資料等證明文件或網站截圖復印件。 3.**以來供 應**項目**或**或行政主管部門的節能類(節水、節電等)榮譽獎項,得1分;提供業績合同、證書資料等證明文件或網站截圖復印件。 注:以上三項不重復得分

應急能力評價

3

供 應商具有在應急防疫、自然災害等緊急事件中獲得**或**或行政主管部門或合同甲方表揚的每個得1分,滿分3分。提供表揚證明材料復印件。其他情況不得分。與榮譽稱號不重復得分。

其他內容不變

三、其他補充事宜:無

四、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱:**高新技術創業**

地 址:**經濟技術開發區**路15號

聯系方式:**

2.采購代理機構信息(如有)

名 稱:**公物采購招標代理有限公司

地 址:**388號**B地塊B樓

聯系方式:0**51

3.項目聯系方式

項目聯系人:**

電 話:**

**公物采購招標代理有限公司


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